Ngôi nhà là một tài sản rất lớn, là sự tích lũy trong một thời gian rất dài mới có được của bao người. Thậm chí, rất nhiều người dành cả cuộc đời đi làm chỉ đủ tiền ăn và tiền thuê nhà. Vì thế, nhu cầu xây nhà với chi phí tiết kiệm luôn được các gia đình đặc biệt quan tâm.
Tuy nhiên, đối với nhiều chủ đầu tư việc xây nhà giá rẻ đồng nghĩa với ngôi nhà không đủ chất lượng, nhanh chóng xuống cấp hoặc không đủ công năng sử dụng, nội thất không được đẹp,v…v
Vậy thì có nên xây nhà giá rẻ hay không? Hôm nay, Sateccons xin chia sẻ đến các bạn những kinh nghiệm xây nhà giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi, thoải mái dưới đây chắc chắn sẽ hữu ích với những ai đang có ý định xây mới một căn nhà.
Xây nhà giá rẻ, nên hay không?
Xây nhà giá rẻ đòi hỏi tay nghề thiết kế, thi công cứng cáp hơn, khâu quản lý phải chặt chẽ hơn, và thường là những khách hàng ít hào phóng hơn. Đổ công sức nhiều hơn nhưng lợi nhuận lại thấp hơn nên những công ty xây dựng lớn thường chẳng mấy ai thiết tha đến thị trường này.
Vì thế, tốt nhất hãy nhờ đến các đơn vị thiết kế để họ giúp bạn lên được một bản vẽ chi tiết, phù hợp nhất. Cũng nhờ bản vẽ này sẽ cho bạn biết được chi phí cần thiết cho quá trình thi công, hoàn thiện nhà. Như vậy, bạn có thể biến ý tưởng từ những căn nhà mẫu mình thích thành hình hài cụ thể và quan trọng hơn là phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn.
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà giá rẻ
Chọn thời điểm xây nhà hợp lý
Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện…
Thời điểm xây nhà hợp lý không chỉ quyết định đến tiến độ công trình mà cũng có thể giúp giảm thiểu chi phí trong quá trình thi công. Đây chính là một kinh nghiệm xây nhà giá rẻ mà chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Nếu như thời gian mưa dài sẽ làm công trình của bạn chậm tiến độ và phát sinh những chi phí không cần thiết như ăn, ở, đi lại, rồi vật liệu xây dựng bị thất thoát, hỏng hóc gây tốn kém.
Nên chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo, ít mưa
Tham khảo mua nguyên liệu giá rẻ
Để lựa chọn được những vật liệu giá rẻ bạn nên tận dụng những chương trình giảm giá, khuyến mãi của các cửa hàng, công ty. Thường vào cuối năm các công ty và cửa hàng thường có những chương trình giảm giá, khuyến mãi để thanh lý hết lượng hàng tồn kho trong năm, lúc này là cơ hội tốt cho bạn nhưng đồng thời sẽ là thách thức.
Trong tất cả những mặt hàng giảm giá ấy có rất nhiều mặt hàng với mẫu mã, chủng loại khác nhau chúng ta rất dễ bị rơi vào tình trạng mua quá nhiều, mua cả những vật dụng không thực sự cần thiết chỉ vì rẻ. Lúc này chúng ta phải thực sự là những nhà mua sắm thông minh chỉ nên mua những vật dụng thực sự cần thiết cho căn nhà, việc này đòi hỏi bạn phải có kinh nghiệm xây nhà giá rẻ.
Nếu chưa có kinh nghiệm hãy nhờ sự tư vấn của thiết kế hoặc những người có khinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Trước khi mua bạn cũng nên tham khảo giá ở nhiều nơi để đưa ra được những lựa chọn tốt nhất. Tránh tình trạng lựa chọn nguyên liệu giá rẻ mà chất lượng không tốt, hay do không hiểu biết mà chọn phải nguyên vật liệu đắt đỏ.
Giảm bớt các công trình phụ
Có rất nhiều những công trình phụ không thực sự cần thiết bạn cũng có thể giảm bớt hoặc làm đơn giản để đỡ tốn chi phí ví dụ như cầu thang nên làm đơn giản tay vịn không cần quá cầu kì kiểu cách hay số phòng vệ sinh cũng có thể giảm. Phòng ngủ thay vì phải xây hai phòng bạn có thể làm một phòng rộng cho hai con.
Những biện pháp xây nhà giá rẻ phổ biến hiện nay
Có nhiều cách để xây nhà giá rẻ. Phương pháp xây dựng bằng bê tông cốt thép truyền thống đã có từ rất lâu đời. Hiện nay có rất nhiều phương pháp xây dựng mới với nhiều vật liệu hiện đại như khung thép nhà tiền chế, thi công bằng giải pháp bê tông lắp ghép…Xét về mặt kỹ thuật, xây nhà giá rẻ đòi hỏi đầu tư chất xám nhiều hơn vì không phải nhà nào và nơi nào cũng áp dụng được như cách xây nhà bê tông cốt thép truyền thống.
Được nói đến nhiều nhất hiện nay là công nghệ xây nhà bằng tấm Cemboard. Giá thành giảm 20_30% so với công nghệ bê tông cốt thép truyền thống mà lại có nhiều ưu điểm như cách nhiệt, cách âm, chống cháy, chịu được gió bão, động đất, giảm tải trọng căn nhà.
Xây dựng nhà bằng tấm xi măng Cemboard
Ngoài ra, từ lâu đã có phương pháp xây nhà đúc giả từ lâu. Thực chất là làm sàn lót tole, rải lưới thép đổ bê tông. Ngày nay để nhanh gọn, người ta thường rải xà gồ sắt 5×10 dày 1,2ly cách nhau 0,5m rồi lót tấm lót sàn Cemboard lên trên, tấm sàn dày 14mm hoặc 16m phân để thi công nhanh chóng hơn.
Lưu ý chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tiết kiệm
Chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực, có uy tín, nhân lực phù hợp, có kinh nghiệm. Vai trò của nhà thầu xây dựng:
- Làm chất lượng tốt.
- Giá cả hợp lý.
- Thời gian thi công đúng tiến độ
- Thực hiện tốt an toàn lao động.
Hiện nay, nhiều nhà thầu có gói xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí. Xây nhà trọn gói là một ý kiến tốt, nhưng phải có hợp đồng xây nhà trọn gói và lưu ý các vấn đề sau để thương lượng với nhà thầu:
- Về mặt kết cấu và kiến trúc phải thật chi tiết, phải rõ từng quy cách một (quy cách nối thép, mác bê tông, mác gạch, hệ cửa, cao độ từng khu vực một…..).
- Về chất lượng vật liệu: phải ghi rõ trong phụ lục hợp đồng về quy cách, nguồn gốc, mã số…. ví dụ gạch lát 60×60cm của hãng X, mã hiệu 12345 loại 1, bê tông hãng Y đá 1×2 mác 400, cáp điện hãng Z, bồn cầu màu gì hãng K mã hiệu 6789….
- Phạm vi công việc: nhiều nhà thầu không nói rõ ràng trọn gói là đến đâu. Dẫn đến phát sinh mâu thuẫn trong quá trình thi công. Nhiều nhà thầu trọn gói không lắp lan can, không lắp bếp và thiết bị vệ sinh….
Đừng để nhà thầu thỏa thuận phát sinh bằng miệng, phải có giấy tờ và chốt chi phí trước khi xây dựng.
Nếu như bạn đang mong muốn tìm một đơn vị thi công xây dựng nhà giá rẻ thì hãy liên hệ với chúng tôi. Công ty Thiết kế xây nhà phố trọn gói Sateccons cam kết sẽ làm các bạn hài lòng với đội ngủ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và nhân viên tư vấn tận tình chu đáo.