Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021

CHI TIẾT ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2021

Xem ngay
Gói trung bình
4,900,000
vnđ/m2
Nhà phố 1 mặt tiền
Chọn gói này
Gói khá +
5,700,000
vnđ/m2
Nhà phố 1 mặt tiền
Chọn gói này

Liên hệ ngay với Sateccons để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất

GỌI NGAY HÔM NAY

Xây nhà phố trọn gói là gì?

Xây nhà phố trọn gói là hình thức chủ nhà hay chủ đầu tư sẽ khoán thẳng cho nhà thầu xây dựng, nhà thầu xây dựng sẽ lo liệu mọi thứ từ thiết kế đến thi công phần thô đến thi công phần hoàn thiện nhà, từ vật liệu thô đến vật liệu hoàn thiện, từ công nhân đến các giấy tờ thủ tục cần thiết, Chủ nhà hay chủ đầu tư vị chỉ cần giám sát hoặc thuê người hay công ty giám sát, chuẩn bị một số giấy tờ nhà thầu yêu cầu và kinh phí xây dựng nhà.

a. Ưu điểm của xây nhà phố trọn gói: Giúp chủ nhà hay chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, chí phí đi lại, chi phí lặt vặt, bởi vì quý vị tự cung cấp vật liệu các cửa hàng sẽ chiết khẩu rất ít thậm chí mắc hơn nhà thầu mua rất nhiều, ngoài ra việc khoán xây nhà trọn gói sẽ hạn chế phát sinh chi phí xây dựng.

Hầu hết trên thị trường hiện nay các công ty, nhà thầu xây dựng đều miễn phí hồ sơ thiết kế thi công, thiết kế 3D, giấy phép xây dựng, xin số nhà, hỗ trợ xin điện nước, hoàn công.

b. Về thiết kế: Nhà thầu, công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ thiết kế nhà đẹp và tiết kiệm hơn cho Quý vị. Bởi vì Họ sẽ thiết kế theo nhu cầu phong cách của chủ đầu tư dựa vào chi phí xây dựng để thiết kế ra bộ hồ sơ hợp lý nhất.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2020

Báo giá xây dựng nhà phố năm 2021 – Cập nhật bảng giá xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất năm 2021 của Cty thiết kế xây dựng nhà phố Sateccons Bao gồm các hạn mục sau:

  1. Chủng loại vật tư trong xây dựng.
  2. Bảng dự toán mẫu cho chủ đầu tư.
  3. Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô.
  4. Cách tính diện tích trong xây dựng nhà phố.
  5. Chi phí đơn giá xây dựng trọn gói tính theo m2.

Xây dựng nhà phố trọn gói sẽ có 2 phần đó là xây nhà phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà. Để giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc. Đặc biệt là giảm thiểu rủi ro, chi phí phát sinh trong quá trình thi công xây dựng nhà phố nếu vật tư tăng giá, do đã khoán hết cho nhà thầu xây dựng ngay từ đầu. Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp, uy tín của Cty xây dựng SATECCONS, chúng tôi sẽ cập nhật đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất năm 2021.

Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói 2021

Loại nhà Đơn giá xây nhà trọn gói
Nhà cấp 4  4.300.000 -> 5.000.000 /m2
Nhà phố  4.900.000 -> 5.800.000 /m2
Biệt thự  6.000.000 -> 7.000.000/m2
Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng, mà đơn giá sẽ biến động
miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng.

Đơn giá thi công xây dựng nhà phố phần thô năm 2021

  • 3.600.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 sàn.
  • 3.700.000 vnđ/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích dưới 300m2 sàn.

Đơn giá trên bao gồm đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Đối với các công trình có góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp với cho thuê, công trình khách sạn tư nhân từ dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà phố phần thô 2021 trên chưa bao gồm các chi phí khoan địa chất, khoan cọc nhồi, ép cọc, chi phí về tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công nhà mới. Vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo từng địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công trình.

>> Xem bảng báo giá xây nhà phố trọn gói 2021

BẢNG VẬT TƯ XÂY DỰNG CỦA SATECCONS

STT Vật liệu xây nhà trọn gói GÓI THẦU TRUNG BÌNH GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ GÓI THẦU TRUNG BÌNH KHÁ +
Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố 1 mặt tiền
4.800.000đ/m2 5.300.000đ/m2 5.700.000đ/m2
Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt Đơn giá xây trọn gói nhà nhà phố 2 mặt tiền: 6.200.000đ/m2
Đơn giá xây trọn gói biệt thự tân cổ điển
5.000.000đ/m2 5.500.000đ/m2 6.700.000đ/m2
1 Sắt thép Việt Nhật – Pomina Việt Nhật – Pomina Việt Nhật – Pomina
2 Xi măng đổ Bê tông Insee (Holcim) Insee (Holcim) Insee (Holcim)
3 Xi măng Xây & trát tường Hà Tiên Hà Tiên Hà Tiên
4 Bê tông Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát)
5 Cát đổ bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
6 Cát xây, trát tường Cát mi Cát mi Cát mi
7 Gạch xây tường bao 4cm x 8cm x 18cm Gạch đặc M75 Gạch đặc M75 Gạch đặc M75
8 Gạch xây tường ngăn phòng 4cm x 8cm x 18cm Gạch lỗ M50 Gạch lỗ M50 Gạch lỗ M50
9 Dây điện chiếu sáng Cadivi Cadivi Cadivi
10 Dây cáp ti vi Cáp Sino Cáp Sino Cáp Sino
11 Dây cáp mạng Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5
12 Đế âm tường ống luồn dây điện Sino Sino Panasonic
13 Đường ống nóng Ống PPR Ống PPR Ống PPR
14 Đường ống lạnh Ống Bình Minh Ống Bình Minh Ống Bình Minh
15 Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh Kova Kova Kova
  VẬT LIỆU HOÀN THIỆN CHO NHÀ XÂY TRỌN GÓI CTY XÂY DỰNG SATECCONS
STT SƠN NƯỚC HOÀN THIỆN ( 2 Lớp Matit / 1 Lớp lót / 2 Lớp phủ )
1 Sơn nội thất Maxilite Spec/Nippon Dulux/Jotun
2 Sơn ngoại thất Maxilite Spec/Nippon Dulux/Jotun
3 Sơn dầu, sơn chống dỉ Expo/Bạch Tuyết Expo/Bạch Tuyết Expo/Bạch Tuyết
STT THIẾT BỊ ĐiỆN
1 Thiết bị công tác, ổ cắm Sino Sino Panasonic
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ và bếp Đèn Led 600.000đ/phòng Đèn Led 850.000đ/phòng Đèn Led 1.300.000đ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh Đèn Led 200.000đ/phòng Đèn Led 350.000đ/phòng Đèn Led 500.000đ/phòng
4 Đèn trang trí phòng khách 0 Đơn giá 650.000đ Đơn giá 1.250.000đ
5 Đèn ban công Đơn giá 160.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 850.000đ
6 Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 850.000đ
7 Đèn ngủ 0 Đơn giá 480.000đ Đơn giá 1.000.000đ
STT THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh Inax – Viglacera – casar: 2.500.000đ/bộ Inax – TOTO – casar: 3.000.000đ/bộ Inax – casar – TOTO 4.500.000đ/bộ
2 Labo rửa mặt Inax – Viglacera – casar: 700.000đ/bộ Inax – casar – TOTO 1.000.000đ/bộ Inax – casar – TOTO 2.200.000đ/bộ
3 Phụ kiện labo Đơn giá 750.000đ/bộ Đơn giá 1.100.000đ/bộ Đơn giá 2.500.000đ/bộ
4 Vòi rửa Labo INAX Đơn giá 750.000đ/bộ INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX Đơn giá 2.000.000đ/bộ
5 Sen tắm INAX Đơn giá 950.000đ/bộ INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6 Vòi sịt vệ sinh Đợn giá : 150.000đ/bộ Đợn giá : 250.000đ/bộ Đợn giá : 350.000đ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh Đợn giá : 190.000đ/bộ Đợn giá : 290.000đ/bộ Gương Bỉ
8 Phụ kiện 7 món Inox đơn giá: 700.000đ Inox đơn giá: 1.200.000đ Inox đơn giá: 2.000.000đ
9 Máy bơm nước Đơn giá: 1.250.000đ Đơn giá: 1.250.000đ Đơn giá: 1.250.000đ
10 Bồn nước Sơn Hà 1500 lít 1500 lít 1500 lít
STT BẾP
1 Tủ gỗ trên Không thi công Không thi công Gổ sồi
2 Tủ bếp dưới Không thi công Cánh tủ MDF Gổ sồi
3 Mặt đá bàn bếp Đá Hoa cương < 900.000đ/md Đá Hoa cương < 1.200.000đ/md Đá Hoa cương < 1.500.000đ/md
4 Chậu rửa Inox đơn giá: 1.150.000đ/bộ Inox đơn giá: 1.450.000đ/bộ Inox đơn giá: 3.800.000đ/bộ
5 Vòi rửa nóng lạnh Inax đơn giá: 750.000đ/bộ Inax đơn giá: 1.200.000đ/bộ Inax đơn giá: 2.800.000đ/bộ
STT  CẦU THANG
1 Đá cầu thang Đá Hoa cương < 700.000đ/m2 Đá Hoa cương < 850.000đ/m2 Đá Hoa cương < 1.200.000đ/m2
2 Tay vịn cầu thang Sắt hộp mẫu đơn giản 300.000đ/md Tràm KT 6x8cm 400.000đ/md Căm xe KT 6x8cm 400.000đ/md
3 Trụ cầu thang Không thi công Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000đ/cái Trụ gỗ căm xe đơn giá 2.800.000đ/cái
4 Lan can cầu thang Lan can sắt 450.000đ/md Trụ inox, kính cường lực ( mẫu đơn giản ) Trụ inox, kính cường lực
5 Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 60×60 bóng,mờ 250.000đ/m2 60×60 bóng kính 2 da 300.000đ/m2 60×60, 80×80 bóng kính toàn phần 400.000đ/m2
2 Gạch lát nền phòng WC và ban công 40×40 nhám 150.000đ/m2 40×40 nhám 230.000đ/m2 40×40 nhám 250.000đ/m2
3 Gạch ốp tường nhà WC 30×60 bóng, nhám 170.000đ/m2 30×60 bóng, nhám 250.000đ/m2 30×60 bóng, nhám 300.000đ/m2
4 Gạch ốp len chân tường Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm Gạch cắt cùng loại lát nền nhà chiều cao 12cm
STT CỬA VÀ KHUNG SẮT BẢO VỆ
1 Cửa cổng Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 Sắt hộp khung bao 1.450.000đ/m2 Sắt hộp khung bao 1.700.000đ/m2
2 Cửa chính tầng trệt 01 bộ Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 Cửa nhựa lõi thép  1.750.000đ/m2 Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
3 Cửa đi ban công Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 Cửa nhựa lõi thép  1.750.000đ/m2 Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
4 Cửa sổ Sắt hộp khung bao 1.250.000đ/m2 Cửa nhựa lõi thép  1.750.000đ/m2 Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000đ/m2
5 Cửa thông phòng Nhôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly HDF, gổ công nghiệp Gỗ căm xe
6 Cửa nhà vệ sinh hôm trắng sữa hệ 1000, kính 5ly HDF, gổ công nghiệp Gỗ căm xe
7 Khung sắt bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm Sắt hộp 16x16mm A12cmx12cm
8 Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm Đơn giá 160.000đ/bộ Đơn giá 300.000đ/bộ Đơn giá 350.000đ/bộ
9 Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm Đơn giá 380.000đ/bộ Đơn giá 520.000đ/bộ Đơn giá 1.150.000đ/bộ
10 Trần thạch cao Khung xương, tấm thường Khung Xương tấm Vĩnh Tường Khung Xương tấm Vĩnh Tường

 

Cách tính diện tích thi công xây nhà trọn gói 2021

Công thức tính m2 diện tích tầng hầm:

  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Công thức tính m2 diện tích phần móng:

  • Móng đơn   = Hệ số 30% – 40% x diện tích.
  • Móng cọc   = Hệ số 40% – 50% x diện tích.
  • Móng băng = Hệ số 50% – 60% x diện tích.

Công thức tính m2 diện tích các tầng

  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
  • Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.
  • Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…
    • Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
    • Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Công thức tính phần mái:

  • Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 60% diện tích.
  • Sân thượng: 50% diện tích
  • Sân nhà :50% diện tích.

Công thức tính phần mái:

  • Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
  • Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
  • Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
  • Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2020 sateccons

Các hạng mục thi công xây dựng nhà phố trọn gói

I. Phần cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
  2.  Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  3.  Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
  5. Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
  7. Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
  8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

II. Phần hoàn thiện nhà phố (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công)

  1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
  5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  6. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ – SATECCONS

Hotline: 0962199997

Email: kd@sateccons.com

Website: https://sateccons.com

Địa chỉ: 62/2 Ấp Hậu Lân, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh