Cập nhật đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng 2020

Thiết kế kiến trúc cho ngôi nhà phố không chỉ thể hiện đầy đủ các mong muốn của chủ nhân ngôi nhà ra giấy. Thiết kế nhà còn thể hiện lối sống, quan điểm của chủ nhà. Nó liên quan đến toàn bộ giá trị thẩm mỹ của không gian nhà, thể hiện khả năng sáng tạo, tài năng, kiến thức về mỹ thuật.

Xây nhà 2 tầng hiện nay đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn, ở cả thành thị và nông thôn. Bởi đây là kiểu xây dựng hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm diện tích xây dựng một cách tối đa. Tuy nhiên có khá nhiều gia chủ trước khi xây nhà 2 tầng, xuất hiện khá nhiều băn khoăn về đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng hiện nay được tính cụ thể như thế nào? Sau đây, Sateccons sẽ cung cấp cho quý khách hàng đơn giá thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng cũng như giá thiết kế nhà trọn gói hiện nay, để quý khách có những dự toán kinh phí xây dựng chính xác trước khi bắt tay triển khai hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của gia đình.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng hiện đại đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm

Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng

Để có thể tính được đơn giá xây nhà 2 tầng chính xác, trước hết quý khách hàng phải dự trù được diện tích xây nhà 2 tầng của gia đình mình là bao nhiêu?

– Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2

– Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái cho từng kiểu thiết kế.

Bảng giá thiết kế nhà trung bình theo m2

• Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố 1 mặt tiền: 180.000 VNĐ/m2 sàn.
• Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố 2 mặt tiền: 200.000 VNĐ/m2 sàn.
• Báo giá thiết kế kiến trúc và phối cảnh nội thất 3D: 250.000 VNĐ/m2 sàn.

Tùy vào thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:

• Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà phố, nhiều hoặc ít chi tiết, đơn giản hay phức tạp để có báo giá phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà.
• Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.
• Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

Đơn giá thi công nhà 2 tầng

Đơn giá thi công trọn gói nhân công, không bao gồm nguyên vật tư xây dựng (chủ đầu tư lo toàn bộ nguyên vật tư) tính theo m2

• Đơn giá xây dựng giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.300.000đ/m2
• Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
• Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
• Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây nhà 2 tầng…

Đơn giá thi công trọn gói hoàn thiện bao gồm nhân công và nguyên vật tư (đơn vị nhà thầu sẽ lo trọn gói từ A – Z) tính theo m2

• Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói giao động từ 4.500.000 – 6.500.000đ/m2
• Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
• Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
• Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà 2 tầng cụ thể của quý khách hàng khi có số đo diện tích, bản vẽ thiết kế nhà, chất lượng nguyên vật tư khách hàng lựa chọn, vị trí xây nhà 2 tầng…

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.

Cách tính giá xây nhà 2 tầng

– Giá xây nhà 2 tầng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện (có thể là đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư)

– Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo, thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số đơn giá thi công phần mái)