Chi Phí Thi Công Thiết Kế Trọn Gói Nhà Ống 3 Tầng Hiện Đại

Nhà ống 3 tầng hiện đại là mẫu nhà đang được khách hàng lựa chọn ưu tiên hiện nay. Đây là mẫu nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu từ thẩm mỹ cho đến công năng sử dụng cũng như chi phí thiết kế thi công. Tất cả các ưu điểm này của nhà ống 3 tầng phù hợp với thị hiếu, yêu cầu và điều kiện kinh tế của một phần lớn người dân. Vậy, chi phí thiết kế xây dựng trọn gói của một ngôi nhà ống 3 tầng hiện đại mất bao nhiêu tiền, hãy cùng các kiến trúc sư và kỹ sư của Sateccons lên dự toán nhé!

Nhà ống 3 tầng hiện đại là một trong những kiến trúc nói chung. Trong mẫu nhà ống này thì khác nhau về diện tích, vị trí xây dựng cùng với số lượng phòng công năng cũng như yêu cầu bố trí của chủ nhà. Vì vậy, để dễ hình dung nhất cho các bạn, dưới đây, Sateccons đưa ra tính toán chi phí thiết kế, thi công của mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại với diện tích 50m2.

Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 50m2

1 Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m 64.000 128.000 166.000 236.000
2 Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m 70.000 138.000 179.000 255.000
3 Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m 74.000 148.000 190.000 275.000
4 Nhà phố 4,6m < A < 6m 77.000 158.000 205.000 290.000
5 Nhà biệt thự mini 6m < A < 8m 87.000 168.000 218.000 310.000
6 Nhà biệt thự A > 8m 110.000 188.000 245.000 350.000

Đơn giá trên áp dụng cho những nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2. Đơn giá này chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở cho gia đình. Loại công trình khác sẽ được tính % suất đầu tư.

+ Nếu tổng diện tích sàn là 100 – 174 m2, nhân thêm hệ số k=1,2.

+ Nếu tổng diện tích sàn là 175 – 200 m2, nhân thêm hệ số k=1,1.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.

Cách tính diện tích:

+ Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.

+ Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.

+ Phần thang: tính 150% diện tích

+ Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

+ Đối với gói thiết kế gói C, nếu Quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.

Trên đây là chi phí thiết kế cụ thể cho từng loại công trình với chiều rộng mặt tiền chính và các gói tương ứng để khách hàng lựa chọn.

Với nhà anh Thanh là nhà phố dạng nhà ống 3 tầng hiện đại có 1 mặt tiền với chiều rộng mặt tiền chính dưới 4.5m. Anh chọn gói B là 128.000 đồng/m2.

Diện tích nhà anh Thanh là 50m2 * 3 tầng = 150m2 *128.000 đồng/m2 = 19.200.000 đồng.

Tổng diện tích sàn nhà anh nằm trong khoảng từ 100 – 174m2 nên nhân thêm hệ số k = 1,2

Tổng chi phí thiết kế nhà anh Thanh là: 19.200.000 * 1,2 = 23.040.000 đồng.

Hồ sơ thiết kế gói B cho nhà ống 3 tầng hiện đại 

1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng: bao gồm đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục đi xin giấy phép xây dựng)

2. Hồ sơ phối cảnh công trình: phối cảnh ba chiều mặt tiền

3. Hồ sơ kiến trúc gồm:

Mặt bằng kỹ thuật các tầng

Các mặt đứng triển khai

Các mặt cắt kỹ thuật thi công

4. Hồ sơ chi tiết cấu tạo: cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình

5. Hồ sơ kết cấu gồm:

Mặt bằng chi tiết móng, bể phốt

Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng

Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm

Các bản thống kê thép

5. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E gồm:

Bố trí điện công trình

Cấp thoát nước công trình

Hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống chống sét

6. Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng: bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình

7. Giám sát tác giả:

Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế

Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất

 

Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại

Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình có chi phí là 232.000 đồng/m2.

Chi phí này áp dụng cho diện tích thiết kế lớn hơn 100m2 và nhỏ hơn hoặc bằng 150m2.

Mức phí này áp dụng với công trình là nhà ở gia đình đã có thiết kế kết cấu xây dựng. Hạng mục thiết kế nội thất không làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại.

Tổng chi phí thiết kế nội thất: 150 * 232.000 = 34.800.000 đồng.

Như vậy, chi phí thiết kế nhà (chưa giảm giá) và thiết kế nội thất cho nhà ống 3 tầng hiện đại diện tích 150m2 của gia đình là: 23.040.000 + 34.800.000 = 57.840.000 đồng

Ngoài ra, nếu có nhu cầu thiết kế sân, vườn, cổng, tường rào. Tuy nhiên, do yêu cầu của anh là phần này sẽ thực hiện sau cùng cho nên sẽ tính toán sau. Vì vậy, chúng tôi không đưa chi phí phần này vào đây.

Thiết kế nội thất phòng tắm nhà ống 3 tầng hiện đại

Chi phí thi công xây dựng cho nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình

Diện tích móng = 50% = 25m2
Diện tích tầng 1 = 100% = 50m2
Diện tích tầng 2 = 100% = 50m2
Diện tích tầng 3 = 100% = 50m2
Mái bê tông cốt thép dán ngói = 100% = 50m2
Tổng diện tích: 25 + (50*4) = 225m2

Chi phí xây dựng trọn gói: 225 * 4.500.000 = 1.012.500.000 đồng

(Một tỷ, không trăm mười hai triệu, năm trăm nghìn đồng chẵn./.)

Lưu ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Đơn giá xây nhà trọn gói ở trên đã bao gồm tất cả các hạng mục và vật tư từ thiết kế cho đến giá xây dựng phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không full nội thất).

Đơn giá thi công trọn gói này có thể dao động phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc riêng của từng công trình.

Như vậy, tổng chi phí để thiết kế nhà, thiết kế nội thất và thi công xây dựng trọn gói cho nhà ống 3 tầng hiện đại là: 57.840.000 + 1.012.500.000 = 1.070.340.000 đồng

Quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại hoặc công trình khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng nhà đẹp Sateccons chúng tôi để nhận được bảng báo giá chi tiết, hợp lý nhất cùng với những ưu đãi lớn cho công trình của mình.