Hiện nay, muốn thi công xây dựng nhà ở trong ngõ là một công việc không mấy dễ dàng. Nhà trong ngõ bị hạn chế cả về không gian và diện tích. Do đó việc thi công xây dựng nhà ở trong hẻm là một công việc rất phức tạp đòi hỏi những đơn vị thi công có nhiều kinh nghiệm để có thể triển khai thi công một cách tốt nhất, đảm bảo tiến độ công trình.
Xây dựng nhà ở trong hẻm
Do nhà trong ngõ hẻm nên từ việc giải phóng mặt bằng, vận chuyển phế thải, nguyên vật liệu, triển khai thi công đều gặp khó khăn. Để thực hiện được những yêu cầu trên thì cần một đội ngũ thi công có nhiều kinh nghiệm, phát huy tốt từ khâu giải phóng mặt bằng đến khâu tổ chức thi công một cách khoa học.
1. Báo giá chi phí xây nhà ở trong hẻm năm 2019
- Gói Tiết kiệm: Giá xây dựng tính theo m2 là: 4.450.000 đồng/m2 đối với gói này chúng tôi muốn hướng đến những khách hàng chưa thật sự dư giả về kinh tế.
- Gói Cơ bản: Giá xây dựng theo m2 là: 4.750.000 đồng/m2 đây là gói phổ biến được nhiều khách hàng của Xây Dựng Trúc Mai lựa chọn;
- Gói Tốt: Giá xây dựng theo m2 là: 5.150.000 đồng/m2 đây là gói sản phẩm dành cho khách hàng muốn lựa chọn vật liệu thiết bị tốt cho ngôi nhà của mình;
- Gói Tốt nhất: Giá xây dựng theo m2 là: 5.600.000 đồng/m2 Gói sản phẩm cao cấp sẽ là lựa chọn của khách hàng muốn sử dụng vật liệu thiết bị tốt nhất cho ngôi nhà của mình;
2. Các phương thức trong quá trình thi công xây nhà trong hẻm của Sateccons
- Thi công nhà Trọn gói – chìa khóa trao tay: Là phương thức nhận thầu toàn bộ khối lượng xây dựng nhà trọn gói, cả vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình và các khối lượng nhân công hoàn thiện ngôi nhà bạn.
- Thi công phần thô: Phương thức thi công các hạng mục xây thô như: thi công thép, đổ bê tông, xây tường, đổ cầu thang, các nhu cầu xây khác.
- Thi công phần thô, trát, ốp lát: Thi công các hạng mục phần xây thô và các hạng mục lắp đặt dây điện, ống nước chờ, trát, ốp lát toàn bộ nhu cầu nhà.
- Thi công phần hoàn thiện: Phương thức này chủ đầu tư lo liệu phần thô hoặc có sẵn phần thô, thi công toàn bộ phần hoàn thiện nhà: trát, ốp lát, sơn bả, điện nước, cửa, thang, thiết bị.
- Nhân công thợ nề: Là phương thức giao khoán cho toàn bộ khối lượng nhân công phần thợ nề (các công việc liên quan đến xi măng), đã bao gồm coppha và máy móc dụng cụ thi công.
3. Các bước quy trình thi công xây nhà trong hẻm
Bước 1: Chuẩn bị giấy phép xây dựng
- Tiếp nhận hồ sơ (giấy cấp phép xây dựng, hồ sơ kĩ thuật thi công)
- Xác định quy mô xây dựng cho công trình nhà phố.
- Xác định những yêu cầu sử dụng cho công trình cụ thể.
- Tìm hiểu khái quát về thể loại công trình nhà phố chuẩn bị đầu tư.
- Báo giá cụ thể từng hạng mục cho công trình thi công, dựa trên bảng dự toán nếu có kèm theo hồ sơ kĩ thuật thi công.
- Báo giá sơ bộ từng bước (xin phép xây dựng, thiết kế hồ sơ thi công, thi công trọn gói).
- Sau khi thống nhất về ý tưởng, báo giá sơ bộ, sắp xếp lịch hẹn khách hàng để trình bày hợp đồng thi công giữa hai bên.
Quy trình chuẩn bị xây dựng nhà trong hẻm
Bước 2: Kí hợp đồng thi công
- Nhà thầu sẽ trình bày cụ thể các điều khoản trong hợp đồng để chủ đầu tư nắm bắt rõ.
- Sau khi thống nhất mọi điều khoản trong hợp đồng 2 bên sẽ tiến hành kí hợp đồng và ứng tiền giai đoạn 1.
Bước 3: Tiến hành xây dựng nhà mặt phố
- Sau khi kí hợp đồng, triển khai nhân sự, máy móc,các việc cần thiết để chuẩn bị tiến hành xây dựng
- Nhà thầu sẽ bám sát nội dung trong hợp đồng để tiến hành xây dựng theo đúng tiến độ và chất lương cho công trình,phải đem lại sự tin tưởng và yên tâm cho chủ đầu tư.
Bước 4: Bàn giao, nghiệm thu công trình
- Thực hiện tại công trình xây dựng với các bên liên quan.
5. Cần chú khi xây dựng nhà ở trong hẻm
- Xây nhà trong hẻm cần tổ chức thi công hợp lý vì mặt bằng thi công rất nhỏ hẹp
- Phải có biện pháp che chắn tránh không để vật liệu rơi xuống nhà bên cạnh trong quá trình thi công
- Vật liệu phải được tập kết gọn gàng tránh không làm cản trở giao thông
- Trong quá trình thi công phải đảm bảo vệ sinh không làm ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh
- Không thi công quá sớm hoặc quá trễ làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân xung quanh khu vực thi công
Qua bài viết trên cũng giải đáp phần nhiều cho quý khách về xây dựng nhà phố trong hẻm hiện nay như thế nào. Sau đây là các dịch vụ xây dựng hiện tại của chúng tôi như: Xây nhà phố trọn gói, sửa chữa nhà trọn gói, xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, xây dựng nhà khung thép tiền chế, xây dựng nhà phần thô. Nếu quý khách hàng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và đang có dự định xây dựng nhà phố và đang tìm nhà thầu xây dựng uy tín vui lòng liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng Nhà Phố Sateccons để được tư vấn hỗ trợ cụ thể và chính xác nhất nhé.
Phần link dưới đây là bài viết về kết cấu kung thép trong xây dựng nhà phố mời quý khách tham khảo thêm nhé: https://sateccons.com/tham-khao-ket-cau-khung-thep-trong-xay-dung-hien-nay/